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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：159 萬
- 參考單價：15.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114恭155430三
- 投標日：115/07/22
- 保證金：32 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：高雄站前廣場
- 格局： 1房(室)
- 總坪數：10.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.81 坪
- 共同使用：3.53 坪
- 土地面積：0.59 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：519 元/月
鄰近學校：前金國中 雄中 三民國小
鄰近公園：綠廊道
生活機能：三民市場
附近交通：公車 火車站 捷運站 台1
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：519 元/月
鄰近學校：前金國中 雄中 三民國小
鄰近公園：綠廊道
生活機能：三民市場
附近交通：公車 火車站 捷運站 台1
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合投資客或預算有限的年輕首購族，但需謹慎評估自身資金與風險承受能力。
值得購買的理由：
- 地段優勢明顯：位於高雄車站商圈核心，生活機能成熟（三民市場、綠廊道），交通便利性極高，是硬體的加分項。
- 入手門檻低：159 萬總價在該區域屬低標，對於難以負擔高額房價的買方來說，是切入核心區的絕佳機會。
- 點交有保障：仲介強調產權清楚並負責點交，相對減輕了法拍屋常見的佔用糾紛風險。
需要注意的事項： 購屋前務必親自確認屋內是否有漏水、老舊電路或管線問題，並確認銀行對 31 年屋齡與住辦型態的貸款成數。若能接受小坪數與老舊建築特質，這是一筆性價比不錯的交易。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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